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〈房產〉台北百貨商場競爭劇烈 亞太零售品牌加速進駐成新歡

外資商仲世邦魏理仕今 (17) 日發布最新研究報告顯示,受惠亞太地區經濟成長樂觀展望,零售品牌在亞太市場的展店積極,兩岸三地為最受青睞區域,其中有 8 成新進品牌選擇進駐台北的百貨商場,主要是看中商場的強力集客力。

依世邦魏理仕發布的「2018 年崛起的亞太品牌」統計,2014-2017 年間扣除餐飲類品牌,亞太品牌在所有新進國際品牌中,占比由 17% 增長至 30%,日本及韓國品牌海外展店尤其積極。進一步觀察亞太區零售業者海外展店的市場分佈,中國、香港、台灣三地則是最受品牌青睞的前三大市場。

世邦魏理仕顧問及交易服務部主管陳頌民指出,亞太區品牌在海外積極展店,部分原因為品牌來源地市場已趨飽和的外溢效應,加上消費者喜好多變、房東積極引進新品牌以維持商場競爭力,在文化親近度及大眾流行文化的推波助瀾之下,日、韓品牌如美妝保健、流行服飾以及特色餐飲,皆能引發台灣消費者高度興趣。

在台北地區的零售市場表現方面,世邦魏理仕調查結果顯示,亞太潮流品牌如 Christian Dada、override、KBF 紛紛於今年來台開設專門店,顯示亞洲流行文化廣受台灣消費者歡迎。如將國際餐飲品牌加入統計,餐飲品牌來台展店最為積極,也最受本地消費者喜愛。2018 年上半年持續見到國際餐飲品牌來台展店,品牌數較去年同期大增 55%。除了本地消費者喜歡嚐鮮外,百貨業者為增加討論度及吸引來客數,陸續引進各國美食,其中台灣消費者對於日系美食的接受度遠勝其他國家,上半年來台插旗的餐飲業者中即有 65% 為日本品牌。

觀察近兩年新進國際品牌在台偏好,世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析,有 8 成的新進品牌選擇進駐百貨商場,主要是看上商場的集客力與宣傳力。百貨業者為突顯商場的差異性,也積極引進新進品牌,以創造話題。隨著台北南西商圈及忠孝東路商圈百貨業者於今年內陸續完成改裝及調整櫃位,並加上未來數月內台北即將開幕的新商場,預料下半年將見到更多新品牌來台,全年新進國際品牌數將超越去年。

牛奶針濫用嚴重 三年內暴增1.5倍

牛奶針丙泊酚是一種速效麻醉劑。衛福部食藥署昨(六)日表示,近來坊間出現「舒眠」一詞,所使用藥品為丙泊酚,屬於具有醫療用途的麻醉劑,以靜脈注射方式用於全身麻醉,或是用於人工呼吸器病患、局部外科手術、侵入性檢查等作為鎮靜使用。使用丙泊酚醫療機構,三年內暴增一點五倍。

食藥署指出,由於外觀呈現乳白色,所以俗稱牛奶針,丙泊酚須由受過麻醉或加護照顧訓練的醫師給藥,不應由執行病人診斷或手術處置的人士給藥。此外,使用之後必須持續監視病人情況,而且需隨時維持呼吸道暢通。

其實為了防制丙泊酚遭到濫用而發生意外,行政院早已公告增列丙泊酚為第四級管制藥品及第四級毒品。不過,根據統計顯示,自從列管以來,全台使用丙泊酚的機構家數,從一○四年一千一百餘家增至一○六年一千七百餘家,大約增加一點五倍。

其中,又以診所增幅最大,從一○四年七百餘家增至一○六年一千一百餘家,大約增加一點六倍,診所家數當中,則以牙醫診所增幅最大。

為了加強管理丙泊酚充氣娃娃使用過程影片,食藥署在去年、前年都針對使用量較大的診所、藥局及獸醫診療機構等進行專案稽查,只要查獲違規者均依法處辦。籲民眾使用丙泊酚前應向醫師說明個人狀況,並在有足夠急救設備的醫療單位,接受具備麻醉或加護照顧訓練的醫師給藥,以便維護個人用藥安全。

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